180 000 €dont 5,88% TTC à la charge de l'acquéreur170 000 € hors honoraires
2 chambres
Surface de 79 m2
Référence de l’annonce
15788
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose cet appartement de 80 m² (ancien T4) avec terrasse de 15 m² + cave.
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, au cœur du quartier La Terrasse – Limayrac, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m², ancien T4, situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.
Situé au calme, l’appartement traversant Sud/Nord bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une agréable exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Son principal atout réside dans sa vaste pièce de vie de 25 m², née de la transformation de la troisième chambre, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace se prolonge naturellement par une terrasse de près de 15 m² bénéficiant d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, peut facilement être repensée selon vos envies. L’espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau refaite récemment, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
L’appartement offre un excellent confort de vie grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son environnement particulièrement paisible.
Un garage boxé et une cave complètent les prestations de ce bien.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées (Institut Limayrac, Saint-Joseph La Salle), des lignes de bus et de la future station de métro Limayrac (ligne C), située à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, beaux volumes et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial et/ou locatif.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1810 € et 2510 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°813995958 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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