Sainte-Anne - T3 traversant rénové avec balcon

1894 L’Immobilier vous propose en exclusivité ce joli T3 traversant de 58m² situé au sein de la résidence Le Verlaine, en plein cœur du quartier prisé de Sainte-Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
Situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général.
Il se compose d’un séjour climatisé ouvrant sur un balcon exposé de manière à profiter pleinement du soleil, de deux chambres, d’une cuisine indépendante avec loggia fermée attenante, idéale pour un espace buanderie ou de rangement, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC séparé.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle circulation de lumière tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle particulièrement agréable.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Les sols, peintures, cuisine et salle de bains ont été refaits avec soin.
La résidence est fermée, sécurisée et arborée. Vous profiterez d’un stationnement libre au sein de la copropriété, un véritable atout dans le secteur.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Honoraires charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.