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Mireille BENNARROUCHE
Mireille BENNARROUCHE de 1894 vous présente

Adresse d’exception – T3 de prestige avec terrasses au cœur du Carré d’Or

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Appartement à vendre.
Marseille 13008
695 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 94 m2
Référence de l’annonce 14979
Description du bien.
1894 – L’Immobilier vous propose

Au cœur du très prisé Carré d’Or, découvrez ce superbe T3 de 93 m² situé dans une résidence ultra -prestigieuse, offrant une sécurité absolue avec gardiennage 24h/24.
L’appartement bénéficie d’une première vaste terrasse ensoleillée de 21 m², véritable prolongement du séjour, offrant une atmosphère raffinée et apaisante.
Une seconde terrasse de 22 m2 accessible depuis les chambres, vient compléter ce bien rare.
La résidence propose des prestations dignes d’un ressort privé :


Piscine élégante
Court de tennis exclusif
Navette privée
Deux restaurants saisonniers
Magnifiques jardins paysagers parfaitement entretenus

L’appartement se compose d’un grand salon lumineux de 31 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de deux grandes chambres de 14 m², chacune disposant de beaux dressings.
Un cadre de vie rare et recherché, alliant luxe, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des plages.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

**Votre bien mérite une estimation précise et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25
Mireille BENNARROUCHE
Mireille BENNARROUCHE.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 3
  • Surface : 94 m2
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 59 lots. Les charges sont de 6500€ par an. En cours de procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 176 kWh/m²/an émissions* 31 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 31 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1280 € et 1770 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mireille BENNARROUCHE
Mireille BENNARROUCHE.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Demandez plus d’informations ou programmer une visite.
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