614 640 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur591 000 € hors honoraires
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 80 m2
Référence de l’annonce
15731
Description du bien.
Grand appartement 3 pièces dans le secteur Prado/Plage, dans un environnement calme, arboré et sécurisé.
Entièrement rénové, il offre une qualité de vie rare, à deux pas de la mer.
D'une superficie de 80m2, il s'agit d'un ancien T4 qui a été repensé en T3 : il offre un espace de vie de 48m2 traversant et lumineux avec sa double exposition ouest/est.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée : ouverte sur un balcon avec vue sur un jardin exposé à l'Est, il est idéal pour un café le matin.
Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse de 12m2, orientée ouest.
Pour la partie nuit, deux chambres avec rangements intégrés sur mesure, une salle d'eau et des wc séparés.
Totalement repensé, il a été rénové avec des matériaux de qualité, des meubles sur mesure, et de l'éléctroménager haut de gamme, toutes les finitions ont été soignées.
Vendu "clés en mains", il dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Un garage fermé en sous sol ainsi qu’une cave complètent le lot.
Dans le secteur Plages-Commandant Rolland-2e Prado, il se situe au 3e étage/4 d'un immeuble achevé en 1986, très bien entretenu par les copropriétaires (pas de travaux de copropriété à venir), et bien géré (charges de copropriété maîtrisées).
Charges de copropriété 552€/Trimestre (syndic, assurance de la copropriété, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, eau froide)
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Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Prix hors honoraires : 591 000€
Honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur : 4%
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 188 lots.Les charges sont de 2200€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 750 € et 1060 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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