1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix en Provence vous propose vue exceptionnelle sur l'Étang de Berre – Villa familiale avec piscine, terrasses et prestations de qualité à La Fare-les-Oliviers
Perchée sur les hauteurs de La Fare-les-Oliviers, cette villa construite en 1982 vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, panorama et confort. Implantée sur une belle parcelle arborée de 825 m², elle offre une vue dégagée sur l'Étang de Berre et bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate d'un espace naturel classé Natura 2000.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste double salon/séjour de près de 50 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son insert à granulés, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les larges ouvertures baignent la pièce de lumière et prolongent naturellement l'espace vers les terrasses exposées plein sud.
La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, pensé pour partager de précieux moments au quotidien.
La maison développe une distribution fonctionnelle et confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une suite avec chambre et accès direct à sa terrasse privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, deux autres chambres offrent de beaux volumes, dont une bénéficiant d'une terrasse couverte, véritable espace privilégié pour admirer les couchers de soleil ou savourer un moment de calme. Un bureau permet d'aménager un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit.
À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat provençal.
Les trois terrasses exposées plein sud offrent plusieurs ambiances : repas en famille, coin lecture ou détente au soleil.
La magnifique piscine de 10 x 4,5 mètres deviendra rapidement le cœur de vos journées estivales, dans un environnement intime et verdoyant.
Enfin, les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, permettant d'optimiser les consommations énergétiques et de valoriser durablement votre patrimoine.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.
Située sur les hauteurs de La Fare-les-Oliviers, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour son calme et son environnement préservé.
À proximité des commerces, des écoles et des commodités, vous profitez également d'un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de promenade et des espaces protégés classés Natura 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel entre pinède, collines et panorama sur l'Étang de Berre.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1760 € et 2440 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Vous souhaitez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien dans le 11e arrondissement de Marseille ? Entre La Valentine, Les Camoi...
Le 15e arrondissement de Marseille s'étend au nord de la ville, entre le littoral portuaire et les collines de l'Étoile. Longtemps marqué par son pass...
Le 16e arrondissement de Marseille regroupe les quartiers du littoral nord, entre calanques industrielles et village de pêcheurs authentique. Dominé p...
