1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose cette agréable maison T5 de 113 m² offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie chaleureux avec salon et cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, parfaitement adaptées à la vie quotidienne d'une famille.
Le sous-sol dispose d'une grande cave offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain agrémenté d'une terrasse et d'un vaste espace jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Cette maison séduira autant les familles à la recherche d'un environnement paisible que les investisseurs. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1 200 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate (fin du bail : 30 Juillet 2027).
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
DPE : D GES : B
Estimations des couts annuels d'énergie du logement sur les prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 2 040€ à 2 810€
Honoraires à charge vendeur.
Contact : M. LUCAS Hugo - EI. 06 17 76 50 54 hugo.lucas@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 980 334 437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2040 € et 2810 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°980334437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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