1894 L’Immobilier vous propose, dans un cadre de vie pratique au cœur d’un quartier en plein renouveau, cet appartement situé dans le quartier Hoche entièrement réhabilité. D’une surface de 63,93 m² loi Carrez, il se trouve au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur) et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement se compose d’un séjour de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 4,5 m², apportant une belle luminosité. La cuisine indépendante de 9 m² est prolongée par une loggia de 2 m², idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (12,5 m² et 11 m²), une salle de bains à rafraîchir ainsi qu’un WC indépendant. Une cave de 6 m² complète ce bien.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle ventilation naturelle et d’une luminosité optimale. Les espaces extérieurs (terrasse et loggia) sont de véritables atouts. Le quartier, en pleine modernisation, offre un accès immédiat aux écoles, commerces et commodités. La copropriété dispose également d’un jardin commun agréable pour profiter des beaux jours.
Copropriété de 21 lots dont 16 à usage d’habitation. Charges annuelles : 1 120 €. Taxe foncière : 1 123 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 21 lots.Les charges sont de 1087.04€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1030 € et 1430 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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