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Cathy LECHEVALLIER
Cathy LECHEVALLIER de 1894 vous présente

MENTON SPACIEUX 4 PIECES 75 M² - IDEAL FAMILLE OU PROFESSION LIBERALE-BIEN SITUE

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Appartement à vendre.
Menton 06500
299 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur284 762 € hors honoraires
2 chambres
Surface de 74 m2
Référence de l’annonce 14790
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose, un appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, de 75 m² habitables, idéal aussi bien pour une famille que pour l'installation d'une profession libérale (bureau, cabinet médical, etc. …).
Il se compose d'un salon, salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (au calme), d'une salle de douche ainsi que d'un toilette séparé, le tout complété par de nombreux rangements. Une belle cave saine de 9m² vient s'ajouter à l'ensemble.
Son emplacement est particulièrement recherché par sa proximité avec la gare routière, commerces, gare SNCF à 5 mn et plage accessible à 10 mn à pied.
L'appartement est en bon état général, mais nécessite une modernisation (électricité et fenêtres). Un bien avec fort potentiel à personnaliser selon vos besoins.
Honoraires à charge acquéreur.
Contact Cathy Lechevallier - EI: 0680186906
Agent commercial en immobilier "Chef de projet immobilier" enregistré au RSAC du greffe de Nice sous le n° 911317907 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cathy LECHEVALLIER
Cathy LECHEVALLIER.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 4
  • Surface : 74 m2
  • Chambres : 2
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 31 lots. Les charges sont de 1476€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 291 kWh/m²/an émissions* 57 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 57 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2009 € et 2719 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cathy LECHEVALLIER
Cathy LECHEVALLIER.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°911317907 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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