Marseille - 13008 - Borely - Bonneveine - Type 3 - 74,35 m² loi carrez
1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente :
Idéalement situé dans le secteur très recherché de Borély, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas de la mer et du Parc Borély, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature, plages et commodités.
Au sein d’une copropriété de 2003, à taille humaine, très bien entretenue, découvrez ce joli appartement de type 3 d’une surface de 84 m², traversant et situé en rez-de-chaussée. Il séduit immédiatement par ses volumes et ses espaces extérieurs. Côté intérieur de la résidence, vous profiterez d’une vaste terrasse prolongée par un jardin, l’ensemble développant environ 60 m², avec un agréable coin cuisine d’extérieur, idéal pour les moments de convivialité. Côté rue, une loggia fermée d’environ 10 m², aménagée, offre un espace supplémentaire pouvant faire office de pièce d’appoint.
Récemment rénové avec goût, l’appartement présente de belles prestations : climatisation, volets roulants électriques, sol en travertin, ainsi qu’une élégante cuisine Schmidt. Traversant, il bénéficie d’une exposition sud-est côté pièces de vie et terrasse..
L’entrée dessert un vaste espace de vie de 34 m² composé d’un séjour chaleureux et d’une cuisine indépendante parfaitement agencée. Cet ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés ainsi que d’une buanderie fonctionnelle offrant de nombreux rangements.
Un box en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente.
La copropriété, récente et parfaitement tenue, propose des charges maîtrisées incluant l’entretien des parties communes, l’assurance, l’eau froide ainsi que les honoraires du syndic.
Le secteur de Borély est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : à proximité immédiate des plages, du parc, des commerces, écoles et transports, il offre un environnement à la fois résidentiel, verdoyant et dynamique.
Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 80 lots.Les charges sont de 1896€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 830 € et 1190 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953285871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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