1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous présente ce T3/4 en duplex au 2ème et dernier étage sans ascenseur, rempli de charme, de 86m2 en loi carrez et 96m2 de surface au sol.
Depuis l'entrée vous aurez accès à une pièce de vie salle à manger et cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un magnifique parquet massif au sol et de belles ouvertures, rendant les lieux très lumineux.
Egalement un espace salon avec cheminée en marbre et tomette au sol, pouvant être fermé pour en faire une 3ème chambre.
A l'arrière de la cuisine, une première salle de bains avec WC.
A l'étage, sur la mezzanine, un bel espace bureau a été aménagé, ainsi que 2 chambres sous combles dont une est transformée en espace TV actuellement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Double vitrage et climatisation réversible, ne sont que des atouts supplémentaires à ce bien, sans compter les faibles charges.
Possibilité de récupérer un box à la location.
Pépite pleine de charme de l'ancien à visiter sans plus tarder!!
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à charge vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 10
Charges de copropriété annuelles: 952€
Taxes Foncières 2025 : 1667 €.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 13 lots.Les charges sont de 951.72€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1650 € et 2270 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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