1894 L’immobilier - Agence Immobilière Marseille vous présente à la vente ce T4 transformé en T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et sans ascenseur, Résidence La Station dans le 14e arrondissement de Marseille.
Cet appartement traversant Est Ouest de 63, 37 m² loi Carrez (75 m² de surface utile avec balcon et loggia) vous séduira par son exposition, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une petite échappée mer.
Initialement configuré en T4, l’appartement a été transformé en T3, mais peut facilement retrouver sa configuration d’origine.
Il se compose d'un séjour d’environ 24 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon de 10 m² , d'une cuisine séparée et équipée, avec accès à une loggia fermée disposant d’une arrivée d’eau.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'une salle d’eau avec douche et placard de rangement et des WC indépendants.
L’appartement offre de belles prestations :
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Chauffage collectif au gaz
-Nombreux placards de rangement
-Local à vélos dans l'entrée du bâtiment
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous le présenter afin que vous puissiez vous y projeter.
Je vous dis donc, à très vite !
Des travaux de remise au gout du jours sont à prévoir.
- La taxe foncière 2024 était de 1 143€
- Les charges mensuelles sont d'environ 287€/mois : eau froide, chauffage collectif, entretiens des parties communes + fonds de travaux Loi Alur
Honoraires de négociation à charge vendeur
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 81 lots.Les charges sont de 3444€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1449 € et 2010 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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