A Vendre I Marseille 8e (13008) I Appartement I 63m2 I Sainte Anne Balcon

SOUS OFFRE
1894 L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent cet appartement au coeur de Sainte Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille.
Il se situe dans une résidence familiale, sécurisée, calme et arborée.
D'une superficie de 63m2, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par un agréable balcon orienté est.
Dans l'espace nuit, une salle de bains, des wc séparés, et 2 chambres.
L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave et il est climatisé.
Au calme, il se situe au dernier étage (3e étage /3, sans ascenseur) d’un petit immeuble dans une résidence agréable, à proximité immédiate du Parc Borely, de la Place de l'église de Sainte Anne, et de toutes les commodités (magasins, transports en commun, écoles, collège, lycée, complexes sportifs …).
Le plus : l'isolation et le ravalement des façades a été achevé en Décembre 2025.
Stationnement libre dans la résidence (nombreux emplacements voitures et 2 roues).
Taxe Foncière 1348€/an
Charges de copropriété 200€/mois incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic, l'assurance de la copropriété.
Bien à usage d'habitation, soumis au règlement de la copropriété.
Deux des visuels présents sur cette annonce ont été générés par IA (salon et chambre).
Vous souhaitez le voir? Contactez-moi au 06 86 74 05 26
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/