Vous souhaitez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien dans le 13e arrondissement de Marseille ? Entre Château-Gombert, Saint-Jérôme, Les Olives et La Rose, ce vaste secteur du nord-est de la ville séduit par ses maisons avec jardin et son cadre de vie familial. Une estimation immobilière précise est indispensable pour réussir votre projet.
Estimation immobilière dans le 13e arrondissement : le prix au m² par quartier
Le prix moyen au m² dans le 13e arrondissement de Marseille se situe autour de 3 090 €, avec des variations selon les quartiers :
- Château-Gombert : environ 3 610 €/m², village provençal prisé avec ses maisons de caractère
- Les Olives : environ 3 140 €/m²
- La Rose : environ 3 000 €/m²
- Saint-Jérôme : environ 2 670 €/m², plus accessible
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Les quartiers du 13e arrondissement, un par un
Château-Gombert a conservé son âme de village provençal, avec ses ruelles pittoresques et ses maisons de caractère. Un secteur très recherché par les familles, à proximité des grandes écoles d'ingénieurs.
Les Olives offre un cadre résidentiel calme, entre pavillons individuels et petites résidences, apprécié pour sa tranquillité.
La Rose, bien desservie par le métro, séduit par son bon rapport qualité-prix et sa vie de quartier animée.
Saint-Jérôme propose des prix plus accessibles, dans un secteur en pleine mutation à proximité de la faculté des sciences.
Pourquoi une estimation immobilière précise est essentielle dans le 13e arrondissement
Avec des écarts de prix pouvant dépasser 900 €/m² entre les quartiers du 13e arrondissement, une estimation approximative peut vous faire perdre de l'argent, que vous soyez vendeur ou acheteur. La surface du terrain, la proximité des transports et l'état du bien sont des critères déterminants.
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Nos conseils pour votre estimation et votre projet immobilier dans le 13e arrondissement
Dans le 13e arrondissement, la présence d'un jardin, la performance énergétique (DPE) et l'état général du bien pèsent fortement sur le prix. Nos experts locaux connaissent chaque quartier du 13e arrondissement et vous accompagnent à chaque étape de votre projet.
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