Appartement T4 de 129 m² avec terrasse, box fermé et cave – Mermoz/Prado/ Carré d'Or – Marseille 13008

Marseille – 13008 – Mermoz/Prado/Carré d'Or – Appartement de type T4/5 – 129,49m² Loi Carrez – 2 balcons – Box fermé en sous sol – Cave

1894 L'Immobilier vous propose un appartement familial d'exception, idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.

Au cinquième étage sur huit d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. À proximité immédiate des établissements scolaires publics et privés les plus réputés, des commerces, des restaurants, des transports en commun ainsi que d'un agréable parc arboré, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

Dès l'entrée, un hall spacieux nous accueille et distribue harmonieusement les espaces de réception et l'espace nuit, offrant une circulation fluide et une agréable sensation de volume.

La pièce de vie, d'une superficie d'environ 50 m², constitue le cœur de l'appartement. Habillée d'un élégant parquet massif en bâton rompu, elle bénéficie d'une magnifique luminosité grâce à son exposition plein sud et s'ouvre sur un agréable balcon. L'agencement, particulièrement soigné, distingue naturellement un espace salon, une salle à manger et un espace bar, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir.

La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, développe environ 16 m². Fonctionnelle et élégante, elle dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes ouvertes sur un second balcon orienté au calme de la résidence, dont la suite parentale qui bénéficie d'un dressing, offrant un espace parfaitement optimisé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace conçu pour le confort de toute la famille.

Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation dans l'ensemble des pièces, parquet massif en bâton rompu, décoration contemporaine, matériaux nobles et finitions particulièrement soignées confèrent à cet appartement une élégance intemporelle.
Au sein de la copropriété, des places de stationnement libres facilitent le quotidien. Un box fermé électrifié en sous-sol, en sus du prix affiché, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une cave complète enfin les prestations de ce bien.

Un appartement rare sur le marché, alliant élégance, confort et fonctionnalité, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille.

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