1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 41,90 m² loi Carrez, bénéficiant d’une agréable terrasse de 13,71 m² exposée Ouest, ainsi que d’une jardinière de 3,65 m².
Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété récente de 2017, fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la Timone, au pied des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway.
L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 19,65 m², donnant directement accès à la terrasse exposée Ouest. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
L’espace nuit accueille une belle chambre spacieuse de 16,19 m² avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un emplacement avec arrivée d’eau pour la machine à laver.
L’appartement offre de belles prestations : double vitrage, volets roulants manuels et climatisation dans le séjour/cuisine.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 162 € / an
- Charges de copropriété : environ 130 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif avec chaudière basse consommation, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Une place de parking privative et numérotée en sous-sol est également proposée en supplément du prix affiché.
Grâce à sa localisation recherchée, son agencement fonctionnel, sa grande chambre et son agréable extérieur, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Un bien alliant calme, confort et proximité immédiate des transports, commerces et de la Timone.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 61 61 92 74.
Les honoraires sont à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 117 lots.Les charges sont de 1560€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 200 € et 330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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