1894 - L'immobilier Agence Immobilière Marseille vous propose cet appartement T2 d'environ 23m2 clé en main situé au 1er étage d’un immeuble marseillais bien entretenu au cœur du quartier recherché du Panier, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille.
Cet appartement se compose d’une cuisine américaine donnant sur un salon/séjour, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre.
Pas de travaux à prévoir : le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre son exploitation locative.
Les atouts de cet investissement :
✔ Appartement vendu loué en location meublée longue durée
✔ Loyer actuel : 650 € charges comprises (dont 50 € de provisions sur charges), soit 600 € hors charges
✔ Excellente rentabilité : 6,78 % nette (hors frais d'acquisition) et 7,27 % brute
✔ Faible taxe foncière : 485 € / an
✔ Buanderie / bagagerie commune à disposition des occupants au rez-de-chaussée
✔ Aucun investissement complémentaire à prévoir
Son emplacement constitue un véritable atout patrimonial. Au cœur d'un secteur très dynamique, prisé des Marseillais comme des touristes, le bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
À quelques minutes à pied seulement du Vieux-Port, du Mucem, de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port, des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des sites emblématiques de Marseille.
Surface Carrez: 22,56m2
Contact Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charges vendeurs
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
**Votre bien mérite une estimation précise et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.10.75.12.62
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 6 lots.Les charges sont de 500€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 620 € et 870 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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